Eine weitere Kernkompetenz der WIRTH Ingenieurbau GmbH ist die Altbausanierung. Wir realisieren und koordinieren als Generalunternehmer die Sanierung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Für die Vorplanung verwenden wir eine moderne 3-D Visualisierungsoftware, mit welcher wir Ihnen sehr anschaulich den Bestand-Abriss-u. Neubauzustand Ihres Projektes vorab darstellen können.
Sich einen Umbau in fertigem Zustand vorzustellen zu können ist selbst für Profis schwer. Das virtuelle Planungserlebnis unterstützt Sie bei Ihren wichtigen Entscheidungen zur Architektur und ermöglicht uns eine relativ sichere Leistungserfassung mit Kostenbestimmung.
Projektablauf Komplexsanierung
1. Kostenloses Erstgespräch (Sondierung Kundenwunsch)
kostenlose Erstberatung, Einschätzung Umfang Baumaßnahme
Kostenrahmen / Budgetgrenzen
Ziele Wünsche AG u. Alternativen besprechen
4. Planung und Koordination Baumaßnahmen
Bemusterungen, Aussattungsniveau verbindlich festlegen
Genehmigungs-u. Ausführungsplanung erstellen
Bauzeit, Zahlungsplan etc.
2. Vor-Ort-Termin
Aufnahme Ist-Zustand
Abgleich alter Planungsunterlagen
Voruntersuchungen / Bauteilöffnungen
5. Bauausführung - Baukontrolle - Baudokumentation u. Baubesprechungen vor Ort
Überwachung der Baumaßnahmen
ggf. Anpassungen/Änderungen mit AG besprechen
Dokumentation
3. Abstimmung Bauherr zu Konzept(en) inkl.
Kostenermittlung
Ergebnissauswertung Voruntersuchung
Risikoanalyse und ggf. Machbarkeitsstudie
Prüfung Fördermöglichkeiten (KfW/BAFA)
6. Bauabnahme / Gewährleistung
Fertigstellung Objekt mit Abnahme u. Übergabe an BH
Übergabe Dokumentation an AG
Schwerpunkte
Kosten-Nutzenabwägung im Abgleich möglicher Neubauoptionen auf Grundstück
Prüfung genehmigungsrechtlicher Erfordernisse gemäß Bauordnung
Statische Machbarkeit im Verhältnis zur Wirtschaftlichkeit
Prüfung u. Abgleich Förderfähigkeit mit Zielstellung Sanierungsergebnis
Vorbereitung späterer Bauabschnitte o. Eigenleistungen
Vor- und Nachteile unterschiedlicher Sanierungsmöglichkeiten
verbleibende Restrisiken im Altbau
Relevanz energetischer Sanierung der Gebäudehülle